Estimation théorique
Le Clos Loquen,35800 Saint Lunaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Loquen,35800-Saint Lunaire indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 8 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 100 | 409 | 347000€ | 3470€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BUHARATS | 5 | 98 | 297 | 199533€ | 2036€ |
2020-01-09 | 223 | RUE DES BUHARATS | 5 | 99 | 169 | 197505€ | 1995€ |
2022-01-13 | 494 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 691 | 390000€ | 7500€ |
2019-11-12 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 200000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 282000€ | 5127€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 135 | 163350€ | 2438€ |
2020-03-26 | 101 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 509 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 148 | 163350€ | 2438€ |
2020-10-10 | 37 | IMP DES GENILLETS | 4 | 146 | 358 | 395000€ | 2705€ |
2022-10-20 | 37 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 154 | 163350€ | 2438€ |
2022-06-07 | 55 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 239 | 195000€ | 2321€ |
2022-10-28 | 583 | RUE DES ECOLES | 7 | 158 | 1245 | 915000€ | 5791€ |
2023-03-31 | 1 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 110 | 790 | 660000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 287 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-20 | 115 | RUE DES ROSES | 6 | 103 | 271 | 240000€ | 2330€ |
2023-03-15 | 95 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 100 | 261 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-13 | 6 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 140 | 849 | 795000€ | 5679€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 25410€ | 195€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 99000€ | 762€ |
2022-08-26 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 760300€ | 5848€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DU HAUMET | 5 | 112 | 583 | 357000€ | 3188€ |
2021-12-16 | 629 | RUE DE LA SAUDRAIS | 6 | 133 | 315 | 480000€ | 3609€ |
2020-05-25 | 4 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 114 | 857 | 435000€ | 3816€ |
2022-09-29 | 259 | RUE DE DOGIER | 4 | 69 | 202 | 300000€ | 4348€ |
2022-03-30 | 110 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 7 | 136 | 431 | 475000€ | 3493€ |
2022-12-02 | 33 | RUE DU HAUMET | 5 | 108 | 254 | 573000€ | 5306€ |
2019-10-15 | 9001 | LES GRANDS PRES | 5 | 121 | 472 | 378000€ | 3124€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 67 | 550 | 260000€ | 3881€ |
2019-06-27 | 9015 | RUE DE DOGIER | 5 | 100 | 465 | 840000€ | 8400€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DE LA PREE DE DOGIER | 4 | 121 | 588 | 405000€ | 3347€ |
2020-07-01 | 9006 | LES GRANDS PRES | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 162 | 631 | 550000€ | 3395€ |
2023-05-09 | 62 | RUE DU DIAMANT | 5 | 107 | 302 | 449900€ | 4205€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 414 | 270000€ | 3253€ |
2019-11-28 | 54 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 97 | 192 | 310830€ | 3204€ |
2023-03-30 | 86 | RUE DU DIAMANT | 4 | 83 | 324 | 385000€ | 4639€ |
2022-10-14 | 220 | RUE DES EAUX | 1 | 30 | 109 | 200000€ | 6667€ |
2020-11-19 | 233 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 123 | 239 | 385333€ | 3133€ |
2021-09-08 | 227 | LA VILLE GRIGNON | 2 | 30 | 42 | 235000€ | 7833€ |
2021-08-06 | 237 | RUE DU DOMAINE DU PONT BRIAND | 9 | 204 | 376 | 685470€ | 3360€ |
2022-07-01 | 9009 | LA VILLE GRIGNON | 5 | 150 | 1000 | 680320€ | 4535€ |
2021-11-27 | 9002 | LES DOUETS | 5 | 100 | 132 | 480000€ | 4800€ |
2019-09-27 | 62 | RUE DES DOUETS | 4 | 83 | 0 | 427000€ | 5145€ |
2019-08-30 | 5002 | LE PONT BRIAND | 5 | 116 | 148 | 300000€ | 2586€ |
2019-06-25 | 2 | LE PONT BRIAND | 4 | 110 | 530 | 358000€ | 3255€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 132 | 385 | 402280€ | 3048€ |
2021-12-27 | 229 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 83 | 506 | 185000€ | 2229€ |
2022-03-04 | 97 | RUE DU DAVID | 6 | 135 | 424 | 600000€ | 4444€ |
2022-09-30 | 378 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 124 | 413 | 590000€ | 4758€ |
2022-09-13 | 46 | RUE DES EAUX | 8 | 150 | 0 | 350000€ | 2333€ |
2022-02-11 | 79 | RUE DES DOUETS | 4 | 82 | 273 | 375000€ | 4573€ |
2021-12-03 | 9017 | RUE DES EAUX | 4 | 81 | 530 | 680000€ | 8395€ |
2022-11-22 | 9004 | LE PONT BRIAND | 4 | 98 | 608 | 430000€ | 4388€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE DOGIER | 10 | 177 | 83 | 403000€ | 2277€ |
2022-09-30 | 255 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 499 | 640000€ | 8533€ |
2020-03-27 | 86 | RUE DES EAUX | 2 | 52 | 80 | 290000€ | 5577€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 145 | 1463 | 1200000€ | 8276€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DE LA FOSSETTE | 6 | 126 | 372 | 422000€ | 3349€ |
2021-04-01 | 9001 | BEAUMONT | 2 | 56 | 431 | 220000€ | 3929€ |
2022-09-02 | 51 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 114 | 344 | 465000€ | 4079€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 106 | 421 | 450000€ | 4245€ |
2020-07-24 | 9012 | LE MARAIS | 3 | 48 | 610 | 250000€ | 5208€ |
2021-12-28 | 434 | RUE DE SAINT BRIAC | 3 | 70 | 719 | 525000€ | 7500€ |
2019-11-04 | 4 | VAL DU PONT AU CLERC | 6 | 121 | 323 | 555000€ | 4587€ |
2022-09-28 | 9007 | LA VILLE GRIGNON | 3 | 48 | 665 | 372137€ | 7753€ |
2022-01-21 | 137 | RUE DE LA MARRE | 4 | 100 | 400 | 435000€ | 4350€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 122 | 315 | 560000€ | 4590€ |
2022-11-02 | 3 | PL DE PONTHUAL | 5 | 110 | 246 | 464550€ | 4223€ |
2021-01-26 | 394 | RUE DE LA GREVE | 8 | 167 | 460 | 1084000€ | 6491€ |
2020-05-22 | 16 | PL DE PONTHUAL | 2 | 45 | 22 | 125000€ | 2778€ |
2022-06-23 | 101 | RUE DE LA MARRE | 5 | 150 | 995 | 1000000€ | 6667€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 111 | 316 | 60000€ | 541€ |
2020-10-05 | 262 | RUE VICTOR RENAUD | 4 | 88 | 594 | 420000€ | 4773€ |
2022-09-21 | 304 | BD DE LA PLAGE | 5 | 76 | 457 | 570000€ | 7500€ |
2022-02-11 | 749 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 160 | 754 | 860000€ | 5375€ |
2019-05-24 | 238 | RUE VICTOR RENAUD | 3 | 64 | 386 | 470000€ | 7344€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 129 | 434 | 566350€ | 4390€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 151 | 310 | 425000€ | 2815€ |
2021-12-10 | 75 | RUE DE L EGLISE | 6 | 112 | 341 | 400000€ | 3571€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 113 | 383 | 362000€ | 3204€ |
2022-12-02 | 9001 | RUE DE LA MARRE | 4 | 94 | 552 | 551000€ | 5862€ |
2020-12-29 | 9010 | LES HAYES | 5 | 99 | 730 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-07 | 907 | RUE DE SAINT BRIAC | 7 | 280 | 500 | 620000€ | 2214€ |
2022-10-25 | 204 | RUE DE LA MARRE | 6 | 104 | 0 | 900000€ | 8654€ |
2019-10-10 | 206 | RUE DE L HORIZON | 3 | 70 | 423 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-31 | 112 | RUE DE LA MARRE | 6 | 124 | 790 | 820000€ | 6613€ |
2021-03-01 | 236 | BD DE LA PLAGE | 4 | 85 | 607 | 317000€ | 3729€ |
2021-09-21 | 693 | RUE DE LA MARRE | 6 | 206 | 1000 | 1450000€ | 7039€ |
2023-03-06 | 62 | PLATE ROCHE | 5 | 141 | 1000 | 1565000€ | 11099€ |
2020-04-30 | 9000 | RUE DU VAL EVEN | 7 | 183 | 500 | 665000€ | 3634€ |
2020-08-24 | 9017 | LA VILLE EVEN | 5 | 164 | 1006 | 605000€ | 3689€ |
2019-06-14 | 41 | BD DU TERTRE | 4 | 74 | 117 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-03 | 170 | RUE DU VAL EVEN | 3 | 79 | 622 | 280000€ | 3544€ |
2020-08-28 | 9002 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 172 | 647 | 341000€ | 1983€ |
2023-03-03 | 9018 | LES HAYES | 2 | 80 | 1347 | 680000€ | 8500€ |
2022-06-13 | 59 | RUE ALEXANDRE DEVAUX | 8 | 272 | 523 | 1150000€ | 4228€ |
2022-11-16 | 1056 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 96 | 495 | 555000€ | 5781€ |
2021-01-14 | 61 | RUE DE L HORIZON | 5 | 121 | 625 | 600000€ | 4959€ |
2022-04-26 | 9030 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 112 | 989 | 360000€ | 3214€ |
2020-06-19 | 185 | BD FLUSSON | 3 | 70 | 41 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-05 | 155 | IMP DU FAUDET | 5 | 69 | 105 | 610000€ | 8841€ |
2021-07-30 | 94 | RUE DU TERTRE BARRIERE | 8 | 120 | 410 | 475000€ | 3958€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DU VAL EVEN | 5 | 140 | 1012 | 818600€ | 5847€ |
2019-08-30 | 790 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 120 | 500 | 310000€ | 2583€ |
2021-06-18 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 78 | 555763€ | 7939€ |
2021-06-01 | 38 | LE FAUDET | 1 | 18 | 588 | 380000€ | 21111€ |
2019-05-29 | 28 | BD FLUSSON | 3 | 58 | 408 | 305000€ | 5259€ |
2020-05-13 | 9000 | LA BELLE ETOILE | 6 | 242 | 500 | 1641620€ | 6784€ |
2022-07-20 | 99 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 116 | 157 | 780000€ | 6724€ |
2020-06-29 | 25 | BD DE SAINT CAST | 5 | 124 | 167 | 600000€ | 4839€ |
2019-06-07 | 40 | BD DE SAINT CAST | 3 | 80 | 108 | 290000€ | 3625€ |
2019-10-07 | 9004 | LES LONGUES HAIES | 6 | 185 | 2008 | 620000€ | 3351€ |
2019-11-14 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 5 | 117 | 592 | 207000€ | 1769€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2019-07-24 | 9200 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 6 | 100 | 616 | 392000€ | 3920€ |
2020-05-20 | 697 | BD DE SAINT CAST | 6 | 97 | 692 | 484000€ | 4990€ |
2022-04-19 | 9003 | LA VILLE ES QUELMES | 4 | 65 | 376 | 190000€ | 2923€ |
2022-11-04 | 99 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 356 | 400000€ | 8000€ |
2019-11-14 | 9007 | LE MOULINET | 6 | 157 | 523 | 450000€ | 2866€ |
2022-10-14 | 9034 | BD DE SAINT CAST | 4 | 89 | 639 | 618400€ | 6948€ |
2019-05-29 | 3 | LA RABINE | 5 | 141 | 444 | 332000€ | 2355€ |
2020-10-22 | 86 | BD KER POMPON | 7 | 209 | 891 | 375000€ | 1794€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2021-05-07 | 9009 | LA VILLE ES QUELMES | 3 | 75 | 892 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-18 | 61 | RUE DE BAROUILLET | 4 | 146 | 889 | 724207€ | 4960€ |
2019-07-04 | 672 | BD DE SAINT CAST | 5 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2020-07-23 | 9007 | LA VILLE AU COQ | 1 | 53 | 978 | 72000€ | 1358€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2019-06-14 | 5000 | LA VILLE AGAN | 6 | 130 | 513 | 384000€ | 2954€ |
2023-01-30 | 5000 | LA VILLE AGAN | 6 | 130 | 513 | 650000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2020-11-30 | 315 | BD DE LONGCHAMP | 6 | 190 | 508 | 1474050€ | 7758€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 357 | 297000€ | 3713€ |
2022-09-24 | 54 | RUE DE LA FOSSE | 1 | 34 | 586 | 250000€ | 7353€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2022-01-06 | 42 | RUE DU TEMPLE | 6 | 108 | 452 | 471850€ | 4369€ |
2020-09-25 | 181 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 61 | 529 | 456311€ | 7481€ |
2020-03-27 | 9013 | LA VILLE ES QUELMES | 4 | 90 | 924 | 480000€ | 5333€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2021-04-16 | 327 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 638 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2023-02-21 | 102 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 115 | 485 | 730000€ | 6348€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2022-01-28 | 307 | RUE DES DUNES | 5 | 83 | 975 | 650000€ | 7831€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 165 | 600 | 492000€ | 2982€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2020-11-13 | 9018 | RUE DES DUNES | 5 | 150 | 970 | 550000€ | 3667€ |